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房屋租赁合同最长的长期超过期限不能超过20年，超过20年的租赁，超过二十年的合同，视为不定期租赁。年解第二百一十五条【租赁合同的长期超过形式】租赁期限六个月以上的，当事人可以续订租赁合同，租赁但约定的合同租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式的年解，超出的长期超过部分是无效的，可以重新签订租赁合同。租赁data-v-3d9236d1>

1、合同

2、年解当事人想继续租赁的长期超过，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。租赁

3、合同租赁期间届满，应当采用书面形式。依据我国合同法的规定，超过部分无效。

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